Projektentwicklung, Planung und Massivbau unter einem Dach – vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zur Wohnanlage mit Tiefgarage. Festpreis, verbindlicher Termin und eine Kalkulation, die der Wirtschaftlichkeit standhält.
Bei mehreren Einheiten entscheiden Wirtschaftlichkeit, Baurecht und Kostensicherheit über den Erfolg. Genau hier setzen wir an.
Wir liefern eine belastbare Wirtschaftlichkeits-Grobkalkulation: Baukosten, Flächeneffizienz und Mietansatz im Blick – statt schöngerechneter Annahmen.
Als Projektentwickler mit eigenem Planungsbüro übernehmen wir Baurecht, Bebauungsplan und Genehmigungsverfahren – vom Vorbescheid bis zur Baufreigabe.
Festpreis und verbindlicher Übergabetermin – auch im großen Maßstab. Massivbau mit geprüften Regionalpartnern und eigener Bauleitung.
Beurteilung von Grundstück, Bebauungsplan, zulässiger Bebauung (GRZ/GFZ), Stellplatzfrage und Erschließung – die Grundlage jeder seriösen Kalkulation.
Liefergegenstand: schriftliche ErsteinschätzungBaukostenrahmen je Einheit, nutzbare Wohnfläche und überschlägige Renditeperspektive – damit Sie früh wissen, ob sich das Projekt trägt.
Liefergegenstand: KalkulationsübersichtBelastbarer Kosten- und Zeitrahmen auf Basis von Konzept und Standard – keine Lockzahl, sondern die Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung.
Liefergegenstand: RahmenangebotAlle drei Vorleistungen sind im Erstgespräch und den 1–2 Folgeterminen enthalten – ohne Kosten, ohne Vertragsbindung.
Keine Pauschalversprechen, sondern Zusagen, die auch im großen Maßstab tragen.
Vereinbarter Preis = Endpreis. Nachträge nur bei bauherrenseitig gewünschten Änderungen, dokumentiert per Nachtrag.
Verbindliches Übergabedatum im Bauvertrag, mit realistisch kalkulierten Puffern – planbar für Vermietung oder Verkauf.
Zugesicherter KfW-Standard wird unabhängig berechnet und in der Schlussabnahme nachgewiesen – relevant für Förderung und Vermietbarkeit.
Hoch energieeffizient – und für Investoren oft steuerlich besonders attraktiv. Der KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeits-Siegel (QNG) ist die Voraussetzung für die Sonderabschreibung im Mietwohnungsneubau (§ 7b EStG) und für zinsgünstige KfW-Förderkredite. Das kann die Nettorendite Ihres Projekts spürbar verbessern.
Die konkrete steuerliche Wirkung hängt vom Einzelfall ab und wird mit Ihrem Steuerberater geklärt – wir liefern den passenden Gebäudestandard.
Mehrere Wohneinheiten, gemeinsame Tiefgarage, KfW-40-QNG-Plus-Standard – geplant und gebaut aus einer Hand, zum vereinbarten Festpreis und Termin.
Strukturiert, mit klaren Meilensteinen – Sie wissen jederzeit, wo das Projekt steht.
Grundstück, Baurecht, Machbarkeit, erste Wirtschaftlichkeit.
Nutzungs- und Grundrisskonzept, Wirtschaftlichkeit verfeinert.
Bauantrag, Statik, Behörden, Stellplätze – wir kümmern uns.
Massivbau inkl. Tiefgarage, eigene Bauleitung, Festpreis.
Abnahme, Dokumentation – bereit für Vermietung oder Verkauf.
Von kleinen Mehrfamilienhäusern (ca. 3–6 Einheiten) bis zu Wohnanlagen mit Tiefgarage im Bereich bis etwa 10 Mio. € Projektvolumen. Entscheidend ist nicht die Größe allein, sondern dass Entwicklung, Planung und Bau sinnvoll aus einer Hand kommen.
Ja. Als Projektentwickler mit eigenem Planungsbüro begleiten wir von der Standort- und Baurechtsbeurteilung über Bebauungsplan und Genehmigungsverfahren bis zur schlüsselfertigen Ausführung – auf Wunsch auch nur einzelne Leistungsphasen.
Nicht zwingend. Haben Sie ein Grundstück, prüfen wir Bebaubarkeit und Wirtschaftlichkeit. Haben Sie noch keins, bringen wir unsere Regionalkenntnis und Projektentwicklungserfahrung in die Suche und Beurteilung ein.
Ja. Der im Bauvertrag vereinbarte Festpreis und das Übergabedatum gelten auch bei Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Die Kalkulation enthält realistische Puffer, damit die Zusagen tatsächlich gehalten werden.
Ja. Bei Anlageobjekten denken wir Flächeneffizienz, Vermietbarkeit und Energiestandard von Anfang an mit. Die Wirtschaftlichkeits-Grobkalkulation im Erstgespräch zeigt früh, ob sich das Projekt als Investition trägt.
Ja, wir realisieren Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeits-Siegel (QNG). Dieser Standard ist Voraussetzung für die Sonderabschreibung im Mietwohnungsneubau (§ 7b EStG) und für zinsgünstige KfW-Förderkredite – für Investoren oft ein deutlicher Renditehebel. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt vom Einzelfall ab und wird mit Ihrem Steuerberater geklärt.
Im Umkreis von rund 60 km um Hadamar – also Westerwald, Limburg, Taunus, Lahn-Dill, Wiesbaden, Frankfurt-Rand, Koblenz-Nord und Marburg-Süd.
Unverbindlich und vertraulich. Antwort innerhalb von 24 Stunden – persönlich von Ralf Schmitz oder Stefan Eufinger.
