Kein Katalog. Kein Diktat. Dein Grundriss entsteht mit dir – nicht für dich. rs individuelles Bauen vereint das Planungsbüro Schmitz & Eufinger mit massivem Hausbau unter einem Dach. Festpreis. Bezugsfertig. Persönlich begleitet. Im Umkreis von 60 km um Hadamar.
Stein auf Stein. Wertstabil. Schallschutz, der hält.
Dein Grundriss entsteht mit dir – kein Katalog, kein Einheitshaus.
Alle Leistungen klar im Preis – ohne Nachträge und böse Überraschungen.
Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel – Planung und Bau aus einer Hand.
Bauen ist die größte Entscheidung im Leben. Wir kennen die Fragen und Sorgen, die dahinterstecken.
Unser Planungsbüro Schmitz & Eufinger entwickelt deinen Grundriss von Grund auf. Gemeinsam, Schritt für Schritt – von der ersten Skizze bis zur Baugenehmigung. Erste Beratung kostenlos.
Festpreisvertrag. Bezugsfertige Übergabe. Massivbau mit geprüften Regionalpartnern. Du weißt von Anfang an, was dein Haus kostet – und wann du einziehst.
Mit 25 Jahren Erfahrung kennen wir die Region und die Finanzierungsstrukturen genau. Wir beraten dich – auch wenn du noch kein Grundstück hast.
KfW-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage – alles wird von uns geplant, erklärt und in den Festpreis integriert. Fördermittelberatung inklusive.
Das Planungsbüro Schmitz & Eufinger und rs individuelles Bauen arbeiten unter einem Dach zusammen. Das bedeutet: ein Ansprechpartner, ein Festpreis, eine Verantwortung – von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Individuelle Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Werkplanung – auf Ihren Grundstückszuschnitt und Ihren Familienalltag zugeschnitten.
Statische Berechnungen, Wärmeschutznachweis nach GEG und Energiekonzept – inklusive im Festpreis. Keine versteckten Posten.
Wir führen Sie sicher durch das Bauantragsverfahren und übernehmen die Kommunikation mit Ämtern, Vermessung und Statiker.
Geprüfte Handwerkspartner aus der Region, sorgfältig ausgewählte Materialien, persönliche Bauleitung – Qualität, die man später nicht mehr sieht, aber spürt.
Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär – aufeinander abgestimmt. Auf Wunsch mit Eigenleistungsanteil, wenn Sie selbst Hand anlegen möchten.
Regelmäßige Baustellenkontrolle, transparente Dokumentation und eine Schlüsselübergabe, die wirklich der Anfang ist – nicht das Ende der Betreuung.
Ob barrierefreier Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder repräsentative Stadtvilla – jedes unserer Häuser entsteht individuell nach deinen Wünschen. Einstiegspreise für ein Einfamilienhaus ab ca. 380.000 € (Bau ohne Grundstück, ~140 m²) – als Orientierung, nicht als Festversprechen ohne Grundlage. Erst reden, dann kalkulieren.
Alles auf einer Ebene – komfortabel, barrierefrei und für jede Lebensphase geeignet. Ideal als Alterswohnsitz oder offenes Familienzuhause.
Passt zuSenioren · barrierefreies Wohnen · Familien mit Kleinkindern
Typische Wohnflächeca. 100–130 m²
Preis abca. 348.000 € (ohne Grundstück)
Kein Standardplan – Ihr Grundriss entsteht individuell mit unserem Planungsbüro.
Der Klassiker – durchdacht geplant. Großzügige Wohnbereiche, individuelle Grundrisse und Raum, der mit Ihrer Familie wächst.
Passt zuKlassisches Familienheim · 2–4 Personen · langfristiges Eigenheim
Typische Wohnflächeca. 130–150 m²
Preis abca. 380.000 € (ohne Grundstück)
Kein Standardplan – Ihr Grundriss entsteht individuell mit unserem Planungsbüro.
Repräsentativ, klar und großzügig. Zwei Vollgeschosse, klare Linien, viel Licht – urbanes Wohngefühl auf Ihrem Grundstück.
Passt zuAnspruchsvolle Familien · repräsentatives Wohnen · großzügige Grundstücke
Typische Wohnflächeca. 140–180 m²
Preis abca. 410.000 € (ohne Grundstück)
Kein Standardplan – Ihr Grundriss entsteht individuell mit unserem Planungsbüro.
Wenn das Standard-Schema nicht passt: Wir entwerfen Ihr Haus auf dem weißen Blatt. Persönlich, einzigartig, kompromisslos auf Sie zugeschnitten.
Passt zuKlarer Designanspruch · besondere Grundstücke · Hanglagen
Typische Wohnflächeca. 180–280 m²
Preis abca. 650.000 € (ohne Grundstück)
Kein Standardplan – Ihr Grundriss entsteht individuell mit unserem Planungsbüro.
Wohnen für mehrere Generationen oder als langfristige Investition. Wir planen, kalkulieren und bauen – auch komplexe Bauträgerprojekte.
Passt zuGenerationenwohnen · Kapitalanlage · Vermietung
Typische Wohnflächeab ca. 450 m² (2–12 Wohneinheiten)
Preisauf Anfrage – stark projektabhängig
Kein Standardplan – Ihr Grundriss entsteht individuell mit unserem Planungsbüro.
Bewegen Sie die Schieberegler – Sie bekommen eine erste Preis-Orientierung. Verbindlich wird's in der Festpreis-Vorabschätzung im kostenlosen Erstgespräch.
Orientierungswert auf Basis aktueller Marktpreise im Westerwald und Rhein-Main-Gebiet. Ihr individueller Festpreis hängt von Grundriss, Ausstattung, Grundstücksbeschaffenheit und Energiestandard ab und wird im Erstgespräch verbindlich kalkuliert.
Hinweis: Höhere Zinsen → bei gleicher Rate kleinerer Finanzierungsrahmen.
Unverbindliche Orientierung – keine Finanzierungs- oder Kreditberatung. Der tatsächliche Rahmen hängt von Bonität, Bank, Haushaltsrechnung und Zinsentwicklung ab und wird individuell mit Ihrer Bank bzw. einem Finanzierungsberater ermittelt. Kaufnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sind hier nicht berücksichtigt.
Bauen muss nicht kompliziert sein – aber strukturiert. Wir führen Sie ruhig und transparent durch den gesamten Prozess. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen.
Unverbindlich, persönlich und kostenlos. Wir hören zu, klären Ihr Budget und Ihre Wünsche.
Individuelle Entwürfe, Grundrisse und Festpreis-Angebot – konkret und vergleichbar.
Wir kümmern uns um Bauantrag, Statik, Vermessung und Behörden – Sie haben den Kopf frei.
Massivbau mit regionalen Partnern. Regelmäßige Bauleitung.
Schlüsselübergabe – und ein Ansprechpartner, der auch danach noch erreichbar ist.
Über 300 realisierte Projekte im Westerwald, Rhein-Main-Gebiet und Taunus. Bauradius 60 km um Hadamar – persönlich erreichbar, regional verankert.
Seit 2001 ist die rs individuelles Bauen GmbH inhabergeführt – ein Massivhausanbieter mit Sitz in Hadamar im Westerwald, der seine Bauherrinnen und Bauherren vom ersten Skizzenstrich bis zur Schlüsselübergabe persönlich begleitet.
In Kooperation mit dem Planungsbüro Schmitz & Eufinger bieten wir als einzige in der Region Planung und Massivbau aus einer Hand – kein Schnittstellen-Chaos, keine Schuldzuweisungen zwischen Planer und Bauunternehmen.
„Kompromisslose Kundenorientierung und ehrliche Kommunikation – mit nur einem Ziel: glückliche Bauherrinnen und Bauherren."
— Stefan Eufinger & Ralf Schmitz, Inhaber
Vertrauen entsteht durch Erfahrung – nicht durch Versprechen. Hier ein paar Stimmen aus unseren letzten Projekten.
Während der Bauphase wohnten wir 450 km entfernt und übergaben die volle Verantwortung an rs. Der Ablauf war mehr als hervorragend. Es gab wirklich keinerlei Probleme. Seit drei Jahren leben wir entspannt und ohne jegliche Mängel in unserem neuen Zuhause. 1a Arbeit – weiter so!
Unser Traumhaus stand nach acht Monaten. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend beraten und unterstützt gefühlt – das ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr.
Die Bauphase war aufgrund der problemlosen Zusammenarbeit der Handwerker superentspannt. Für uns als berufstätige Familie war das eine enorme Erleichterung.
Sechs Fragen, die uns Familien immer wieder stellen – ehrlich beantwortet. Spezielle Fragen klären wir direkt im persönlichen Erstgespräch.
Als Orientierung für ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² (Bau ohne Grundstück): ab ca. 380.000–420.000 €, bezugsfertig und mit Festpreis. Stadtvilla, Architektenhaus oder Mehrfamilienhaus liegen darüber. Ihre konkrete Zahl bekommen Sie in der Festpreis-Vorabschätzung im Erstgespräch – fundiert, nicht geraten.
In der Regel rechnen wir mit 12 bis 18 Monaten ab Erstgespräch: 2–4 Monate Planung, 2–3 Monate Bauantrag und Genehmigung, 8–11 Monate Bauphase. Komplexere Projekte (Hanglage, Architektenhaus, Mehrfamilienhaus) brauchen länger. Den Übergabetermin halten wir verbindlich im Bauvertrag fest.
Massivbau wird Stein auf Stein vor Ort errichtet. Das bedeutet höhere Wertbeständigkeit, besseren Schallschutz, weniger Wartungsaufwand und individuelle Grundrisse ohne Modul-Vorgaben. Fertighäuser werden in Hallen vorgefertigt und auf der Baustelle montiert – das ist schneller, dafür weniger flexibel und im Wiederverkauf häufig schwerer zu platzieren.
Nein. Wir beraten Sie auch in der Suche. Mit 25 Jahren Regionalerfahrung kennen wir typische Grundstücksprofile im Westerwald und Umgebung und ihre Tücken (Hanglage, Bodenklassen, Erschließung). Wenn Sie ein Wunschgrundstück haben, prüfen wir es im Erstgespräch kostenlos.
Wir – komplett. Bauantrag, Statik, Vermessung, Energienachweis und Abstimmungen mit dem Bauamt sind im Festpreis enthalten. Sie müssen sich um keine Behörde selbst kümmern. Die Genehmigung dauert in der Region typischerweise 2–3 Monate.
Ja, typisch bei Maler- und Tapezier- oder Bodenbelagsarbeiten. Wir vereinbaren konkret, welche Gewerke Sie selbst übernehmen, wann sie fertig sein müssen und wie sich das auf den Festpreis auswirkt. Wichtig ist die schriftliche Abstimmung vor Vertragsschluss, damit es im Bauablauf keine Reibung gibt.
… und wie Sie sie vermeiden.
Aus 25 Jahren regionaler Praxis: die Fehler, die beim Hausbau am meisten Geld und Nerven kosten – und wie Sie sie von Anfang an vermeiden. Noch nicht bereit fürs Erstgespräch? Dann starten Sie hier.
Sie erhalten den Report direkt im Anschluss als PDF-Download. Für unsere weiteren Bauherren-Tipps per E-Mail bestätigen Sie bitte einmalig den Link in der Bestätigungs-E-Mail (Double-Opt-in). Keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Drei konkrete Vorleistungen – ohne Kosten, ohne Vertragsbindung. Sie entscheiden danach in Ruhe.
Erste maßstäbliche Skizze auf Basis Ihrer Wohnvorstellung und Familiengröße. Reale Planungsgrundlage statt Katalogseite.
Marktwert: 800 – 1.500 €Lage, Bodenverhältnisse, Bebauungsplan, Hinweise auf Hangneigung und Erschließungskosten – belastbar bewertet.
Marktwert: 600 – 900 €Belastbare Grobkalkulation auf Basis Grundriss und gewähltem Standard. Keine Lockzahl, sondern fundierte Orientierung.
Marktwert: 400 – 700 €Gesamter Vorleistungswert: 1.800 – 3.100 € – im Erstgespräch komplett enthalten, ohne Vertragsbindung.
Keine Pauschalversprechen, sondern Zusagen, die wir tatsächlich halten können.
Vereinbarter Preis = Endpreis. Nachträge nur bei kundenseitig gewünschten Sonderwünschen, dokumentiert.
Verbindliches Übergabedatum im Bauvertrag, mit realistisch kalkulierten Puffern – keine Phantasie-Termine.
Zugesicherter KfW-Standard wird durch unabhängige Berechnung nachgewiesen und im Energiepass dokumentiert.
Egal, ob du schon ein Grundstück hast oder noch ganz am Anfang stehst: Ein erstes Gespräch ist immer kostenlos und unverbindlich. Du bekommst Klarheit über Möglichkeiten, Budget und Zeitplan – und entscheidest danach in Ruhe.
